Hindbærhegnet 15

Villa · 210 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.331 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.926 kr/m².4.673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhegnet gns: 19.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering4.716.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	249 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hindbærhegnet 11 8700 Horsens	184 m²	85 m	03-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Kirsebærhegnet 37 8700 Horsens	211 m²	412 m	20-06-2026	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Snapsund 4 8700 Horsens	214 m²	413 m	07-05-2026	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	529 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	848 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Hvidtjørnen 16 8700 Horsens	210 m²	1,1 km	05-05-2024	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	343 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Kirsebærhegnet 14 8700 Horsens	222 m²	710 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	491 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu