Hindbærhaven 98

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.454 kr/m².3.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 22.885 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.941.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	65 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hindbærhaven 34 7120 Vejle Øst	183 m²	221 m	02-07-2025	3.730.000 kr.	20.383 kr./m²
Hindbærhaven 36 7120 Vejle Øst	137 m²	194 m	02-03-2024	3.345.000 kr.	24.416 kr./m²
Hindbærhaven 10 7120 Vejle Øst	223 m²	92 m	14-12-2023	4.925.000 kr.	22.085 kr./m²
Brombærhaven 30 7120 Vejle Øst	170 m²	218 m	26-01-2025	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Frugthaven 18 7120 Vejle Øst	169 m²	439 m	24-06-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Majsvangen 63 7120 Vejle Øst	170 m²	413 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Johannebjergparken 64 7120 Vejle Øst	165 m²	388 m	30-11-2023	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Johannebjergparken 17 7120 Vejle Øst	161 m²	260 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Frugthaven 7 7120 Vejle Øst	171 m²	470 m	19-06-2025	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu