Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 64

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 28.306 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.760.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,69 pct. siden sep. 1995
309k1,5M2,7M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020247. sep. 1995840.000 kr.I dag · vores estimat4.760.191 kr.Markedet · 1992779.401 kr.Markedet · 1993760.403 kr.Markedet · 1994796.789 kr.Markedet · 1995883.890 kr.Markedet · 1996693.910 kr.Markedet · 19971.125.873 kr.Markedet · 19981.041.670 kr.Markedet · 19991.336.783 kr.Markedet · 20001.027.663 kr.Markedet · 20011.237.285 kr.Markedet · 20021.361.255 kr.Markedet · 20031.551.718 kr.Markedet · 2004562.695 kr.Markedet · 20052.021.194 kr.Markedet · 2006929.292 kr.Markedet · 20072.855.496 kr.Markedet · 2008886.466 kr.Markedet · 20091.901.571 kr.Markedet · 20102.348.668 kr.Markedet · 20111.459.787 kr.Markedet · 20122.496.305 kr.Markedet · 20132.704.478 kr.Markedet · 20142.942.919 kr.Markedet · 20152.777.250 kr.Markedet · 20162.831.346 kr.Markedet · 20173.314.185 kr.Markedet · 20183.171.539 kr.Markedet · 20193.130.484 kr.Markedet · 20203.343.809 kr.Markedet · 20213.645.362 kr.Markedet · 20224.036.592 kr.Markedet · 20233.833.410 kr.Markedet · 20243.943.534 kr.Markedet · 20254.510.093 kr.Markedet · 20264.517.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
4.760.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²113 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²94 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²225 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²232 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²232 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²84 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²246 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 54
8520 Lystrup		107 m²59 m09-10-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²242 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²163 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden