Hindbærhaven 42

Villa · 161 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.509 kr/m².3.692.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhaven gns: 24.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.709.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022645.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	87 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	216 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	153 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	189 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	263 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	599 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	946 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	744 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	814 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	974 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu