Hindbærhaven 34

Villa · 183 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.924 kr/m².3.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 22.885 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.195.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	158 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hindbærhaven 98 7120 Vejle Øst	168 m²	221 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Hindbærhaven 10 7120 Vejle Øst	223 m²	134 m	14-12-2023	4.925.000 kr.	22.085 kr./m²
Hindbærhaven 36 7120 Vejle Øst	137 m²	32 m	02-03-2024	3.345.000 kr.	24.416 kr./m²
Boesvangen 14 7120 Vejle Øst	183 m²	203 m	15-10-2025	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Overager 54 7120 Vejle Øst	181 m²	167 m	01-07-2026	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	285 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Boesvangen 13 7120 Vejle Øst	187 m²	427 m	26-05-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Frugthaven 4 7120 Vejle Øst	185 m²	594 m	06-05-2024	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Rosenhaven 6 7120 Vejle Øst	190 m²	376 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu