Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 17

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.771 kr/m².3.605.650 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.645.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden feb. 1996
238k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1996431.440 kr.28. dec. 20232.550.000 kr.10. jun. 20264.075.000 kr.I dag · vores estimat3.645.799 kr.Markedet · 1992600.284 kr.Markedet · 1993585.652 kr.Markedet · 1994613.676 kr.Markedet · 1995680.760 kr.Markedet · 1996534.440 kr.Markedet · 1997867.132 kr.Markedet · 1998802.280 kr.Markedet · 19991.029.572 kr.Markedet · 2000791.492 kr.Markedet · 2001952.940 kr.Markedet · 20021.048.420 kr.Markedet · 20031.195.112 kr.Markedet · 2004433.380 kr.Markedet · 20051.556.696 kr.Markedet · 2006715.728 kr.Markedet · 20072.199.264 kr.Markedet · 2008682.744 kr.Markedet · 20091.464.564 kr.Markedet · 20101.808.912 kr.Markedet · 20111.124.308 kr.Markedet · 20121.922.620 kr.Markedet · 20132.082.952 kr.Markedet · 20142.266.596 kr.Markedet · 20152.139.000 kr.Markedet · 20162.180.664 kr.Markedet · 20172.552.540 kr.Markedet · 20182.442.676 kr.Markedet · 20192.411.056 kr.Markedet · 20202.575.356 kr.Markedet · 20212.887.960 kr.Markedet · 20223.108.928 kr.Markedet · 20232.952.440 kr.Markedet · 20243.037.256 kr.Markedet · 20253.473.612 kr.Markedet · 20263.479.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg
431.440 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte431.440 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²271 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²204 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²164 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²182 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²253 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²225 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²217 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²123 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Elstedvænge 32
8520 Lystrup		124 m²268 m07-10-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Brombærhaven 17
8520 Lystrup		123 m²218 m10-09-20253.849.000 kr.31.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden