Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Himmestrupvej 49

Landejendom · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 63.702 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
63702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.814 kr/m².5.473.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)63702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.615.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,97 pct. siden mar. 2019
91k4,0M7,9M11,9M15,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat4.615.025 kr.Markedet · 19921.007.280 kr.Markedet · 1993606.780 kr.Markedet · 199490.900 kr.Markedet · 1995818.460 kr.Markedet · 19961.571.040 kr.Markedet · 19972.750.040 kr.Markedet · 19982.465.100 kr.Markedet · 19991.989.900 kr.Markedet · 20003.148.020 kr.Markedet · 20012.651.040 kr.Markedet · 20021.477.080 kr.Markedet · 20034.248.900 kr.Markedet · 20041.621.260 kr.Markedet · 20051.970.460 kr.Markedet · 20061.117.620 kr.Markedet · 20071.076.940 kr.Markedet · 20083.081.600 kr.Markedet · 20093.347.280 kr.Markedet · 20101.844.100 kr.Markedet · 20111.797.480 kr.Markedet · 20129.577.980 kr.Markedet · 20131.425.060 kr.Markedet · 20143.640.680 kr.Markedet · 20152.791.080 kr.Markedet · 20162.057.220 kr.Markedet · 20172.344.860 kr.Markedet · 20181.080.360 kr.Markedet · 20191.768.140 kr.Markedet · 20201.962.360 kr.Markedet · 20212.744.820 kr.Markedet · 20222.690.100 kr.Markedet · 20233.184.560 kr.Markedet · 20245.302.080 kr.Markedet · 20253.353.760 kr.Markedet · 20261.578.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.615.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²87 m27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²2,6 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²2,8 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²2,1 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²3,3 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²3,0 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²2,8 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²4,6 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²4,3 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²4,4 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden