Himmerlandsvej 7, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.058 kr/m².3.679.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.070 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.290.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 20, 3. 2720 Vanløse	90 m²	168 m	07-11-2024	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Himmerlandsvej 27, 2. th 2720 Vanløse	88 m²	160 m	12-06-2026	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Himmerlandsvej 19, 1. th 2720 Vanløse	81 m²	128 m	01-02-2025	3.215.000 kr.	39.691 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th 2720 Vanløse	78 m²	134 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	46.410 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	169 m	06-12-2024	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 3. th 2720 Vanløse	72 m²	156 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	54.861 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 2. th 2720 Vanløse	72 m²	156 m	28-06-2024	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	191 m	19-05-2024	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th 2720 Vanløse	69 m²	162 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	162 m	31-05-2025	3.717.000 kr.	53.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu