Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Himmerlandsvej 29, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2652 m²
Bebygget areal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.263 kr/m².3.471.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.070 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.836.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden okt. 2021
283k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20211.390.000 kr.14. jul. 20264.670.000 kr.I dag · vores estimat3.836.881 kr.Markedet · 1992476.000 kr.Markedet · 1993282.520 kr.Markedet · 1994368.690 kr.Markedet · 1995342.020 kr.Markedet · 1996458.780 kr.Markedet · 1997483.350 kr.Markedet · 1998698.110 kr.Markedet · 1999799.260 kr.Markedet · 2000860.230 kr.Markedet · 2001917.560 kr.Markedet · 20021.059.870 kr.Markedet · 20031.166.690 kr.Markedet · 20041.223.600 kr.Markedet · 20051.412.530 kr.Markedet · 20061.953.840 kr.Markedet · 20071.776.250 kr.Markedet · 20081.622.740 kr.Markedet · 20091.030.610 kr.Markedet · 20101.470.210 kr.Markedet · 20111.436.260 kr.Markedet · 20121.409.030 kr.Markedet · 20131.343.580 kr.Markedet · 20141.549.310 kr.Markedet · 20151.722.000 kr.Markedet · 20161.875.020 kr.Markedet · 20172.165.590 kr.Markedet · 20182.257.990 kr.Markedet · 20192.474.990 kr.Markedet · 20202.452.240 kr.Markedet · 20212.818.410 kr.Markedet · 20222.818.410 kr.Markedet · 20232.513.560 kr.Markedet · 20242.780.890 kr.Markedet · 20253.202.150 kr.Markedet · 20264.049.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
4.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.670.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.390.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²23 m19-05-20242.550.000 kr.36.429 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th
2720 Vanløse		69 m²61 m20-12-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²61 m31-05-20253.717.000 kr.53.870 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. tv
2720 Vanløse		69 m²61 m11-05-20253.300.000 kr.47.826 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 3. th
2720 Vanløse		72 m²21 m12-01-20263.950.000 kr.54.861 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 2. th
2720 Vanløse		72 m²21 m28-06-20242.895.000 kr.40.208 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv
2720 Vanløse		74 m²0 m06-12-20243.295.000 kr.44.527 kr./m²
Himmerlandsvej 18, 2. th
2720 Vanløse		66 m²46 m27-06-20264.612.000 kr.69.879 kr./m²
Himmerlandsvej 14, st. tv
2720 Vanløse		66 m²67 m11-02-20263.995.000 kr.60.530 kr./m²
Himmerlandsvej 14, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²67 m27-11-20232.650.000 kr.40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden