Himmerlandsvej 22

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.760 kr/m².1.771.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 11.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.359.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.053.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.053.500 kr.
1992jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	27 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	62 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	36 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Sdr. Banevej 3 9520 Skørping	120 m²	128 m	19-03-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	671 m	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	424 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Markedsvej 4 9520 Skørping	126 m²	549 m	28-07-2026	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	516 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Møllevej 5 9520 Skørping	125 m²	695 m	25-03-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	648 m	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu