Himmerlandsvej 14, st. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.514 kr/m².2.957.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 42.902 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.266.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 14, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	0 m	27-11-2023	2.650.000 kr.	40.152 kr./m²
Himmerlandsvej 20, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	40 m	24-10-2023	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th 2720 Vanløse	69 m²	21 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	21 m	31-05-2025	3.717.000 kr.	53.870 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	21 m	11-05-2025	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	85 m	19-05-2024	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Himmerlandsvej 21, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	53 m	21-07-2025	2.695.000 kr.	44.917 kr./m²
Himmerlandsvej 21, 3. tv 2720 Vanløse	60 m²	53 m	05-07-2025	2.795.000 kr.	46.583 kr./m²
Himmerlandsvej 23, 3. th 2720 Vanløse	60 m²	69 m	18-09-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Himmerlandsvej 23, st. th 2720 Vanløse	60 m²	69 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu