Himmerlandsgade 57, 1. th, 9600 Aars — Ejerlejlighed · 236 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 236 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 598 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9600 ejerlejlighed-gennemsnit: 14.488 kr/m² × 236 m² = 3.419.168 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.419.168 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.488 kr/m²+97,90 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering3.258.059 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, andet6.800.000 kr.
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	344 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
C. Andersens Passage 2, 2. th 9600 Aars	173 m²	172 m	03-07-2024	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu