Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Himmerlandsgade 54A

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
178 m²
Erhvervsareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.067 kr/m².2.206.666 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.488 kr/m²+97,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.692.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden aug. 2015
596k4,1M7,6M11,1M14,6M1992199820022006201020152019202312. aug. 20152.250.000 kr.I dag · vores estimat2.692.925 kr.Markedet · 1992912.118 kr.Markedet · 19931.201.618 kr.Markedet · 1994978.510 kr.Markedet · 1996943.963 kr.Markedet · 1998707.731 kr.Markedet · 1999595.598 kr.Markedet · 20001.915.139 kr.Markedet · 20011.398.478 kr.Markedet · 20021.067.676 kr.Markedet · 20032.050.239 kr.Markedet · 20041.117.856 kr.Markedet · 20054.246.000 kr.Markedet · 20063.423.434 kr.Markedet · 20072.713.966 kr.Markedet · 20082.107.560 kr.Markedet · 200914.578.062 kr.Markedet · 20103.683.984 kr.Markedet · 20112.757.198 kr.Markedet · 20122.172.215 kr.Markedet · 20137.051.834 kr.Markedet · 20156.139.523 kr.Markedet · 20161.588.004 kr.Markedet · 20171.688.750 kr.Markedet · 20182.880.525 kr.Markedet · 20193.488.861 kr.Markedet · 20202.720.914 kr.Markedet · 20213.269.613 kr.Markedet · 20226.649.236 kr.Markedet · 20233.006.940 kr.Markedet · 20242.895.000 kr.Markedet · 20251.692.417 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. th
9600 Aars		121 m²378 m28-10-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
C. Andersens Passage 2, 2. th
9600 Aars		173 m²207 m03-07-20242.750.000 kr.15.896 kr./m²
C. Andersens Passage 2, 1. 3
9600 Aars		112 m²207 m15-12-20241.390.000 kr.12.411 kr./m²
Nibevej 1A, 1.
9600 Aars		111 m²381 m28-10-20242.900.000 kr.26.126 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv
9600 Aars		110 m²390 m24-08-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv
9600 Aars		110 m²390 m24-08-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden