Himmerlandsgade 51B, 2., 9600 Aars — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.150 kr/m².1.484.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.488 kr/m²+97,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.237.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,12 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg: 6.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel6.555.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	374 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	374 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Kærvej 3, st. 9600 Aars	68 m²	149 m	15-04-2025	835.000 kr.	12.279 kr./m²
Lillevang 5, 1. 9600 Aars	71 m²	405 m	03-11-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	375 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th 9600 Aars	77 m²	333 m	22-12-2025	722.500 kr.	9.383 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	375 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	398 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	398 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Kærvej 3, 1. 9600 Aars	40 m²	149 m	15-04-2025	835.000 kr.	20.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu