Himmerigsvej 10, 9330 Dronninglund — Villa · 65 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 18.585 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 18585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.710 kr/m².887.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering658.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,47 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	4,3 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	4,8 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	5,0 km	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	4,0 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	3,6 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	5,0 km	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	4,0 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	4,0 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	4,7 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	4,3 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu