Himmelev Sognevej 2, Himmelev

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.422 kr/m² × 168 m².7.630.896 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.088.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,28 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.088.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	479 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	479 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	749 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	363 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	769 m	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²
Ægirsvej 2 4000 Roskilde	167 m²	511 m	02-04-2026	9.350.000 kr.	55.988 kr./m²
Baldersvej 18 4000 Roskilde	166 m²	493 m	01-01-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	133 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	510 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	398 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu