Himmelbjergvej 61

Villa · 195 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.531 kr/m².4.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmelbjergvej gns: 26.923 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering5.388.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
4. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.388.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.450.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	168 m	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	123 m	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	450 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	495 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²
Himmelbjergvej 41 8600 Silkeborg	156 m²	139 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 58 8600 Silkeborg	154 m²	429 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	39.286 kr./m²
Himmelbjergvej 18 8600 Silkeborg	229 m²	950 m	28-02-2024	8.795.000 kr.	38.406 kr./m²
Himmelbjergvej 132 8600 Silkeborg	253 m²	253 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	16.996 kr./m²
Himmelbjergvej 121 8600 Silkeborg	133 m²	459 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	435 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu