Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Julsøvænget 14, Sejs-Svejbæk

Villa · 158 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 28.333 kr/m² × 158 m².4.476.614 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.752.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.119.082 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,89 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterholtsvej 36, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	284 m	17-06-2024	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Georg Krügers Vej 101, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	164 m²	705 m	16-11-2025	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²
Georg Krügers Vej 113, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	164 m²	773 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Svejbæk Banesti 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	144 m²	417 m	22-10-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Kildetoften 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	827 m	17-08-2024	2.925.000 kr.	19.243 kr./m²
Lilleøvænget 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	144 m²	457 m	12-11-2023	4.695.000 kr.	32.604 kr./m²
Kildetoften 31 8600 Silkeborg	153 m²	1,0 km	20-03-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Kildetoften 5B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	840 m	07-05-2025	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Lynggårdsvej 28D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	138 m²	357 m	29-10-2025	4.016.000 kr.	29.101 kr./m²
Lilleøvej 58, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	140 m²	528 m	16-09-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu