Hillerupvej 20B, Nr Farup, 6760 Ribe — Rækkehus · 59 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 846 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.780 kr/m².1.154.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHillerupvej gns: 37.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²+79,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,21 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	4,3 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	3,9 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	4,1 km	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	4,2 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	3,7 km	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	3,8 km	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Mosevej 31 6760 Ribe	68 m²	3,7 km	16-10-2023	1.025.000 kr.	15.074 kr./m²
Sorsigvej 21 6760 Ribe	73 m²	3,3 km	26-09-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	4,0 km	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	4,1 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu