Hillerødvejen 6A, 3480 Fredensborg — Villa · 137 m² · bygget 1720 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.703 m², 3 værelser, opført i 1720, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.416 kr/m².4.704.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvejen gns: 31.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.996.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,32 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, tinglyst skøde2.750.000 kr.
1978Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	840 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	939 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Præstevej 22 3480 Fredensborg	138 m²	967 m	26-02-2024	2.951.000 kr.	21.384 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	924 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	794 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	1,1 km	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Asminderødgade 39 3480 Fredensborg	138 m²	1,1 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	38.949 kr./m²
Solvænget 12 3480 Fredensborg	142 m²	867 m	30-09-2025	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	714 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	670 m	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu