Hillerødvejen 5, 3480 Fredensborg — Villa · 175 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.447 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.194 kr/m².5.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvejen gns: 31.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.961.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, tinglyst skøde4.165.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 70 3480 Fredensborg	178 m²	353 m	05-03-2024	4.675.000 kr.	26.264 kr./m²
Solvænget 14 3480 Fredensborg	177 m²	696 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	683 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	649 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	874 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	1,1 km	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	955 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	651 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Tjørnevej 5 3480 Fredensborg	174 m²	1,1 km	25-03-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	1,0 km	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu