Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Hillerødvejen 12

Villa · 270 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.728 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.915 kr/m².7.363.155 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvejen gns: 31.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.848.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden mar. 2022
646k3,1M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20227.338.000 kr.31. maj 20227.338.000 kr.I dag · vores estimat7.848.307 kr.Markedet · 19921.594.620 kr.Markedet · 19931.544.670 kr.Markedet · 19941.636.470 kr.Markedet · 19951.564.110 kr.Markedet · 19961.553.040 kr.Markedet · 19972.590.650 kr.Markedet · 19982.676.780 kr.Markedet · 19992.992.680 kr.Markedet · 20003.520.260 kr.Markedet · 20014.258.440 kr.Markedet · 20023.455.730 kr.Markedet · 20032.469.420 kr.Markedet · 20043.341.250 kr.Markedet · 20054.405.860 kr.Markedet · 20065.506.110 kr.Markedet · 20075.417.820 kr.Markedet · 20085.975.370 kr.Markedet · 20092.839.590 kr.Markedet · 20103.955.500 kr.Markedet · 20113.721.410 kr.Markedet · 20125.900.310 kr.Markedet · 20133.980.880 kr.Markedet · 20145.029.020 kr.Markedet · 20154.487.670 kr.Markedet · 20165.307.930 kr.Markedet · 20175.711.580 kr.Markedet · 20186.657.660 kr.Markedet · 20196.091.740 kr.Markedet · 20205.945.940 kr.Markedet · 20217.861.320 kr.Markedet · 20228.775.000 kr.Markedet · 20238.160.750 kr.Markedet · 20247.757.370 kr.Markedet · 20258.071.650 kr.Markedet · 20269.135.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2022 · Alm. Salg
7.338.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
7.338.000 kr.
I dag · vores estimat
7.848.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.338.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde7.338.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²795 m15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,2 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²565 m25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²1,4 km22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²1,7 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²1,6 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²2,2 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²2,4 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg		205 m²856 m10-02-20255.475.000 kr.26.707 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup
3480 Fredensborg		192 m²662 m30-03-20245.555.555 kr.28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden