Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hildursgade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.816 kr/m².4.005.760 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHildursgade gns: 60.593 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.383.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden aug. 2024
284k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.550.000 kr.30. sep. 20265.695.000 kr.I dag · vores estimat4.383.359 kr.Markedet · 1992375.660 kr.Markedet · 1993421.440 kr.Markedet · 1994341.820 kr.Markedet · 1995366.540 kr.Markedet · 1996436.380 kr.Markedet · 1997515.760 kr.Markedet · 1998607.440 kr.Markedet · 1999972.360 kr.Markedet · 2000791.700 kr.Markedet · 2001860.280 kr.Markedet · 2002984.420 kr.Markedet · 20031.081.260 kr.Markedet · 20041.095.660 kr.Markedet · 20051.497.840 kr.Markedet · 20061.911.300 kr.Markedet · 20071.845.540 kr.Markedet · 20081.664.340 kr.Markedet · 20091.391.640 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.620.540 kr.Markedet · 20121.565.520 kr.Markedet · 20131.607.160 kr.Markedet · 20141.852.380 kr.Markedet · 20152.056.860 kr.Markedet · 20162.407.140 kr.Markedet · 20172.504.520 kr.Markedet · 20182.739.120 kr.Markedet · 20192.636.760 kr.Markedet · 20202.820.000 kr.Markedet · 20213.409.860 kr.Markedet · 20223.531.300 kr.Markedet · 20233.192.900 kr.Markedet · 20243.314.400 kr.Markedet · 20254.064.460 kr.Markedet · 20264.746.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.383.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hildursgade 7, 2. th
2100 København Ø
59 m²49 m01-11-20253.325.000 kr.56.356 kr./m²
Hildursgade 9, 2. th
2100 København Ø
59 m²65 m25-06-20243.720.000 kr.63.051 kr./m²
Hildursgade 11, 2. tv
2100 København Ø
59 m²81 m16-06-20265.665.000 kr.96.017 kr./m²
Hildursgade 11, 2. th
2100 København Ø
59 m²81 m18-06-20243.795.000 kr.64.322 kr./m²
Hildursgade 7, st. tv
2100 København Ø
74 m²49 m13-04-20245.762.600 kr.77.873 kr./m²
Vibekegade 11, 2. th
2100 København Ø
60 m²60 m31-08-20263.500.000 kr.58.333 kr./m²
Vibekegade 9, 2. th
2100 København Ø
59 m²49 m15-01-20254.150.000 kr.70.339 kr./m²
Annekegade 5, 2. tv
2100 København Ø
59 m²80 m11-04-20243.200.000 kr.54.237 kr./m²
Lersø Parkallé 59, 2. tv
2100 København Ø
59 m²91 m02-11-20254.165.000 kr.70.593 kr./m²
Lersø Parkallé 41, 2. th
2100 København Ø
59 m²157 m19-12-20232.775.000 kr.47.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden