Hf. Nordre Vang 223, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.076 kr/m².442.818 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering364.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1014,84 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 32.655 kr.
I dag · vores estimat: 364.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte32.655 kr.
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Nordre Vang 249 2770 Kastrup	37 m²	147 m	20-10-2023	254.540 kr.	6.879 kr./m²
Hf. Nordre Vang 185 2770 Kastrup	40 m²	52 m	23-10-2023	369.291 kr.	9.232 kr./m²
Hf. Nordre Vang 183 2770 Kastrup	40 m²	58 m	15-09-2025	240.025 kr.	6.001 kr./m²
Hf. Nordre Vang 121 2770 Kastrup	40 m²	252 m	14-11-2023	273.657 kr.	6.841 kr./m²
Hf. Nordre Vang 335 2770 Kastrup	40 m²	338 m	28-07-2025	344.668 kr.	8.617 kr./m²
Hf. Nordre Vang 347 2770 Kastrup	41 m²	252 m	16-01-2024	558.000 kr.	13.610 kr./m²
Hf. Nordre Vang 80 2770 Kastrup	60 m²	131 m	04-06-2024	532.305 kr.	8.872 kr./m²
Hf. Sommervirke 123 2770 Kastrup	31 m²	433 m	25-02-2024	424.000 kr.	13.677 kr./m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	1,3 km	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	2,2 km	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu