Hf. Kongevang 38, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.428 kr/m².1.618.761 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.072.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1329,84 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte75.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongevang 39 2770 Kastrup	36 m²	23 m	10-12-2024	1.100.000 kr.	30.556 kr./m²
Hf. Kongevang 59 2770 Kastrup	41 m²	154 m	18-02-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	198 m	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Kongevang 15 2770 Kastrup	50 m²	203 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Hf. Kongevang 43 2770 Kastrup	70 m²	43 m	30-01-2025	2.198.000 kr.	31.400 kr./m²
Hf. Kongevang 53 2770 Kastrup	71 m²	169 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Hf. Kongevang 28 2770 Kastrup	75 m²	91 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Hf. Kongevang 80 2770 Kastrup	75 m²	173 m	23-03-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Hf. Kongevang 20 2770 Kastrup	75 m²	213 m	27-08-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	1,1 km	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu