Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Kalvebod 93

Villa · 60 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 60 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.929 kr/m².3.047.592 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.044.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1021,91 pct. siden sep. 2018
60k875k1,7M2,5M3,3M1992199620002003200720112019202220255. sep. 2018182.275 kr.I dag · vores estimat2.044.955 kr.Markedet · 199265.700 kr.Markedet · 199375.480 kr.Markedet · 1994104.880 kr.Markedet · 1996136.440 kr.Markedet · 199886.040 kr.Markedet · 1999444.420 kr.Markedet · 2000165.900 kr.Markedet · 20011.258.380 kr.Markedet · 2002129.900 kr.Markedet · 2003656.280 kr.Markedet · 2004416.820 kr.Markedet · 2005910.320 kr.Markedet · 2007453.780 kr.Markedet · 20081.210.200 kr.Markedet · 2009971.820 kr.Markedet · 20111.169.220 kr.Markedet · 20142.815.260 kr.Markedet · 20182.233.320 kr.Markedet · 2019507.000 kr.Markedet · 20201.945.740 kr.Markedet · 2021366.780 kr.Markedet · 20221.803.060 kr.Markedet · 20231.025.040 kr.Markedet · 20242.467.020 kr.Markedet · 20252.971.740 kr.Markedet · 2026721.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg
182.275 kr.
I dag · vores estimat
2.044.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel182.275 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Kalvebod 22
2450 København SV		70 m²105 m10-09-2025982.421 kr.14.035 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²129 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²168 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²
Spontinisvej 28A
2450 København SV		55 m²547 m17-06-20242.108.200 kr.38.331 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		65 m²605 m27-04-20243.700.000 kr.56.923 kr./m²
Bådehavnsgade 55M
2450 København SV		66 m²1,0 km30-08-20254.150.000 kr.62.879 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²817 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Spontinisvej 6
2450 København SV		48 m²806 m02-09-20242.200.000 kr.45.833 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²673 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Bådehavnsgade 53K
2450 København SV		80 m²993 m12-10-20234.350.000 kr.54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden