Menu
For mæglere Log ind
Mozartsvej 13, 2. th.
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Mozartsvej 13, 2. th.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 267 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
3462 m²
Bebygget areal
1154 m²
Erhvervsareal
168 m²
Grundareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.169 kr/m².2.720.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 47.186 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.354.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.745.350 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mozartsvej 30, 1. th
2450 København SV		49 m²136 m09-04-20252.625.000 kr.53.571 kr./m²
Mozartsvej 30, 2. th
2450 København SV		49 m²136 m03-04-20252.705.000 kr.55.204 kr./m²
Mozartsvej 30, st. th
2450 København SV		49 m²136 m29-04-20242.295.000 kr.46.837 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. tv
2450 København SV		50 m²68 m03-12-20242.722.000 kr.54.440 kr./m²
Mozartsvej 22, st. tv
2450 København SV		50 m²68 m01-04-20242.501.000 kr.50.020 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv.
2450 København SV		51 m²0 m08-07-20263.200.000 kr.62.745 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv.
2450 København SV		51 m²0 m21-05-20242.230.000 kr.43.725 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv
2450 København SV		51 m²0 m20-05-20242.230.000 kr.43.725 kr./m²
Mozartsvej 22, st. th
2450 København SV		51 m²68 m07-07-20252.800.000 kr.54.902 kr./m²
Mozartsvej 24, 2. th
2450 København SV		69 m²79 m27-08-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden