Menu
For mæglere Log ind
Beethovensvej 1, 1. th.
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Beethovensvej 1, 1. th.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i København SV (2450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
3672 m²
Bebygget areal
1224 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.667 kr/m².3.992.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeethovensvej gns: 53.682 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.465.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.145.000 kr / Estimat: 5.289.874 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beethovensvej 1, 1. th
2450 København SV		72 m²0 m31-01-20253.900.000 kr.54.167 kr./m²
Beethovensvej 5, 2. th
2450 København SV		65 m²28 m14-11-20254.655.000 kr.71.615 kr./m²
Beethovensvej 5, 2. tv
2450 København SV		65 m²28 m11-03-20253.610.501 kr.55.546 kr./m²
Beethovensvej 11, 1. th
2450 København SV		65 m²66 m05-03-20243.325.000 kr.51.154 kr./m²
Beethovensvej 3, st. tv
2450 København SV		61 m²15 m24-04-20253.800.000 kr.62.295 kr./m²
Beethovensvej 7, st. th
2450 København SV		61 m²40 m27-11-20243.750.000 kr.61.475 kr./m²
Beethovensvej 7, st. tv
2450 København SV		61 m²40 m25-01-20243.500.000 kr.57.377 kr./m²
Beethovensvej 11, st. tv
2450 København SV		61 m²66 m23-06-20243.245.000 kr.53.197 kr./m²
Schubertsvej 4, st. th
2450 København SV		72 m²44 m02-02-20254.800.000 kr.66.667 kr./m²
Schubertsvej 4, 1. tv
2450 København SV		73 m²44 m12-11-20255.342.000 kr.73.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden