Hf. Frederikshøj 341

Villa · 190 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 190 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.980 kr/m².4.665.313 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.683.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2151,74 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 208.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.683.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg208.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Frederikshøj 210 2450 København SV	121 m²	97 m	19-12-2023	2.066.136 kr.	17.076 kr./m²
Hf. Kalvebod 51 2450 København SV	168 m²	698 m	24-08-2026	2.020.503 kr.	12.027 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	278 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	278 m	17-11-2023	2.304.500 kr.	15.062 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73 2450 København SV	142 m²	239 m	25-10-2024	6.910.000 kr.	48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	191 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	177 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	164 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Spontinisvej 34 2450 København SV	123 m²	738 m	08-01-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36 2450 København SV	100 m²	308 m	15-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu