Menu
For mæglere Log ind
Offenbachsvej 31, 2. th.
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 31, 2. th.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i København SV (2450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
7164 m²
Bebygget areal
2388 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.435 kr/m².2.677.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.612 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.672.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.103.629 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 27, st. th
2450 København SV		52 m²29 m17-03-20252.930.000 kr.56.346 kr./m²
Offenbachsvej 25, 1. th
2450 København SV		52 m²44 m26-03-20242.295.000 kr.44.135 kr./m²
Offenbachsvej 23, st. th
2450 København SV		52 m²58 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²25 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²25 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. th
2450 København SV		51 m²26 m26-03-20252.895.000 kr.56.765 kr./m²
Offenbachsvej 30, st. tv
2450 København SV		51 m²32 m25-08-20252.930.000 kr.57.451 kr./m²
Offenbachsvej 30, 2. th
2450 København SV		51 m²32 m17-07-20242.650.000 kr.51.961 kr./m²
Offenbachsvej 24, 1. tv
2450 København SV		51 m²68 m28-11-20242.635.000 kr.51.667 kr./m²
Offenbachsvej 24, 2. tv
2450 København SV		51 m²68 m08-10-20232.445.000 kr.47.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden