Hf. Frederikshøj 265

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.729 kr/m².5.062.368 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.368.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1468,52 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1993 · Alm. Salg: 151.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg151.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Frederikshøj 210 2450 København SV	121 m²	164 m	19-12-2023	2.066.136 kr.	17.076 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	246 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	205 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	234 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Spontinisvej 34 2450 København SV	123 m²	677 m	08-01-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36 2450 København SV	100 m²	351 m	15-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73 2450 København SV	142 m²	307 m	25-10-2024	6.910.000 kr.	48.662 kr./m²
Spontinisvej 20A 2450 København SV	104 m²	838 m	03-03-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67 2450 København SV	96 m²	368 m	05-12-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Hf. Kalvebod 127 2450 København SV	95 m²	738 m	14-01-2025	2.845.550 kr.	29.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu