Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Frederikshøj 151

Villa · 190 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 190 m², opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.980 kr/m².4.665.313 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.024.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1995Bygget
  • 1932nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²271 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²
Hf. Kalvebod 51
2450 København SV		168 m²465 m24-08-20262.020.503 kr.12.027 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²320 m01-07-20262.800.000 kr.18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²320 m17-11-20232.304.500 kr.15.062 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²377 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²253 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²235 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²328 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²492 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		100 m²331 m15-12-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden