Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Frederikshøj 134

Villa · 47 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 47 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.828 kr/m².2.655.954 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.455.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 1986Bygget
  • 1932nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spontinisvej 6
2450 København SV		48 m²832 m02-09-20242.200.000 kr.45.833 kr./m²
Spontinisvej 28A
2450 København SV		55 m²626 m17-06-20242.108.200 kr.38.331 kr./m²
Bådehavnsgade 55M
2450 København SV		66 m²810 m30-08-20254.150.000 kr.62.879 kr./m²
Hf. Kalvebod 22
2450 København SV		70 m²514 m10-09-2025982.421 kr.14.035 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²306 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²838 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Hf. Kalvebod 13
2450 København SV		81 m²494 m12-08-20241.667.264 kr.20.584 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²512 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden