Hf. Engvang 90

Villa · 94 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 35.506 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 35506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.468 kr/m².4.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.754.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1128,05 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2019Bygget
2005mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	47 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	125 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	113 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	52 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	80 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	179 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Hf. Engvang 29 2300 København S	56 m²	190 m	14-10-2023	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	154 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	179 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	206 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu