Hf. Engly 20

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.030 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.685.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,89 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	349 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	26 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	452 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	290 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	597 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	800 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	869 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Stratfordvej 6A 2300 København S	75 m²	624 m	23-01-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	570 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	717 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu