Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hestvangvej 40, Understed

Landejendom · 345 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 237.548 m², 12 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
345 m²
Grundareal
237548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².2.628.705 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)237548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.641.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,52 pct. siden dec. 2017
502k6,8M13,2M19,5M25,9M19921998200220062010201420182022202612. dec. 20171.985.500 kr.I dag · vores estimat6.641.870 kr.Markedet · 19921.135.740 kr.Markedet · 19942.188.335 kr.Markedet · 19952.378.085 kr.Markedet · 1997755.205 kr.Markedet · 19982.525.745 kr.Markedet · 19994.546.410 kr.Markedet · 20005.988.510 kr.Markedet · 20012.161.425 kr.Markedet · 20024.262.475 kr.Markedet · 20033.243.690 kr.Markedet · 20042.140.380 kr.Markedet · 20054.265.925 kr.Markedet · 20062.337.720 kr.Markedet · 2007592.365 kr.Markedet · 20085.977.815 kr.Markedet · 20092.156.250 kr.Markedet · 20103.056.700 kr.Markedet · 20115.042.175 kr.Markedet · 20129.417.465 kr.Markedet · 20131.681.185 kr.Markedet · 201410.377.945 kr.Markedet · 20153.704.955 kr.Markedet · 20169.094.200 kr.Markedet · 201715.389.760 kr.Markedet · 20182.730.675 kr.Markedet · 20192.714.115 kr.Markedet · 20203.488.640 kr.Markedet · 20213.968.880 kr.Markedet · 20223.540.735 kr.Markedet · 20233.216.090 kr.Markedet · 20244.831.035 kr.Markedet · 20253.151.575 kr.Markedet · 20268.311.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg
1.985.500 kr.
I dag · vores estimat
6.641.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.985.500 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²538 m11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²2,4 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²3,0 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²2,7 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²2,4 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²2,0 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²2,7 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²3,1 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²7,3 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²4,7 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden