Hestlundvej 4, Ullerup, 7323 Give — Villa · 159 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.144 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.897.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestlundvej gns: 7.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.855.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,44 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	2,6 km	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Diagonalvejen 58 7323 Give	154 m²	3,0 km	06-02-2024	3.237.500 kr.	21.023 kr./m²
Skovvej 9 7323 Give	154 m²	3,1 km	01-12-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	2,2 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Troldeparken 8 7323 Give	150 m²	2,9 km	04-02-2025	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Skovvej 5 7323 Give	152 m²	3,0 km	28-10-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	2,6 km	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Tværgade 12 7323 Give	156 m²	3,3 km	21-06-2026	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Hyldevang 22 7323 Give	159 m²	3,4 km	01-07-2025	1.570.000 kr.	9.874 kr./m²
Agervang 8 7323 Give	159 m²	3,5 km	17-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu