Hestlundvej 3

Landejendom · 79 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 79 m², grund på 16.293 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1950. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 16293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.030 kr/m².4.815.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.369.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	2,5 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Ringkøbingvej 28 7441 Bording	120 m²	4,5 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	2,5 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Nejgårdsvej 3 7441 Bording	125 m²	7,9 km	15-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Munklindevej 63 7441 Bording	144 m²	10,0 km	13-10-2025	14.225.000 kr.	98.785 kr./m²
Slippen 22, Sepstrup 7441 Bording	148 m²	10,4 km	26-12-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu