Hestlundvej 29A, Hestlund

Landejendom · 235 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 1.695.487 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1695487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 215.300 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.163 kr/m².5.599.080 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1695487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.466.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,83 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 71.868.880 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 43.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.466.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, andet43.310.000 kr.
2017mar.Ejerskifte71.868.880 kr.
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	731 m	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	2,2 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	1,7 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Bregnhovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	230 m²	5,2 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	3,9 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	3,6 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vorslundevej 48, Vorslunde 7323 Give	124 m²	2,7 km	31-10-2026	5.000.000 kr.	40.323 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	3,3 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	6,3 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Bæksgårdvej 29, Bæksgård 7323 Give	325 m²	4,6 km	13-11-2023	5.650.000 kr.	17.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu