Hestlundvej 26, Hestlund, 7323 Give — Villa · 216 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 41.288 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 41288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.314 kr/m².2.532.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestlundvej gns: 7.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.878.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,92 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	974 m	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	4,9 km	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	3,4 km	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	4,2 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	5,3 km	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Åsbjerg 65 7323 Give	208 m²	5,2 km	02-08-2026	3.453.000 kr.	16.601 kr./m²
Anemonevej 17 7323 Give	215 m²	5,5 km	17-11-2025	4.150.000 kr.	19.302 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	5,5 km	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	5,1 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Anemonevej 28 7323 Give	224 m²	5,5 km	23-07-2024	3.900.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu