Hestlundvej 21, Hestlund, 7323 Give — Villa · 393 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 792.193 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 792193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².4.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestlundvej gns: 7.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk393 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)792193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.681.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,32 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2016 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.681.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorslundevej 54, Vorslunde 7323 Give	400 m²	3,5 km	07-07-2025	2.795.000 kr.	6.988 kr./m²
Diagonalvejen 48 7323 Give	408 m²	4,7 km	07-10-2024	10.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	4,8 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	4,9 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Sillesthovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	461 m²	5,7 km	08-11-2024	7.900.000 kr.	17.137 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	4,6 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	4,4 km	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	5,0 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 1 7323 Give	233 m²	4,9 km	29-08-2026	3.900.000 kr.	16.738 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	5,6 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu