Hestetangsvej 155, 3520 Farum — Villa · 249 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.248 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Allerød Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.299 kr/m².8.136.100 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.453.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1993apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	1,5 km	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	2,1 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	1,7 km	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	2,1 km	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	2,0 km	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	2,2 km	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	1,6 km	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Kastanie Alle 52 3520 Farum	230 m²	1,1 km	11-08-2024	10.250.000 kr.	44.565 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	1,7 km	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	1,5 km	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu