Hesteskoen 4

Fritidshus · 57 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.577 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.031 kr/m².3.150.150 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.952.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,89 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.196.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.196.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	90 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	153 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	167 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	50 m²	159 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	600 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Højvænget 12 4581 Rørvig	57 m²	1,3 km	14-01-2025	2.414.000 kr.	42.351 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	244 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	578 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	866 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	830 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu