Hesteskoen 34, Sanderum

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 126 m².2.911.104 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.249.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 16, Sanderum 5250 Odense SV	185 m²	99 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	17.838 kr./m²
Hesteskoen 49, Sanderum 5250 Odense SV	193 m²	179 m	03-09-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	162 m	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	221 m	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum 5250 Odense SV	124 m²	587 m	14-03-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Prins Haralds Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	123 m²	613 m	05-11-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	400 m	08-09-2026	3.905.000 kr.	29.361 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	798 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Vangelystvej 2 5250 Odense SV	127 m²	860 m	27-08-2026	3.125.000 kr.	24.606 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum 5250 Odense SV	124 m²	807 m	11-11-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu