Hestehøjvej 127, Højby

Villa · 200 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.244 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 200 m².3.461.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.377.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1986Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	191 m	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby 5260 Odense S	148 m²	64 m	17-02-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S	151 m²	235 m	16-06-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby 5260 Odense S	147 m²	218 m	15-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby 5260 Odense S	144 m²	161 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S	127 m²	142 m	27-04-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby 5260 Odense S	116 m²	278 m	04-04-2024	1.735.000 kr.	14.957 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	116 m²	474 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby 5260 Odense S	189 m²	103 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	512 m	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu