Hestehavevej 30, 5492 Vissenbjerg — Villa · 232 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.516 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².2.489.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.092.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2002Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	690 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,0 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	1,5 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	1,6 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	1,6 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	2,3 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	1,4 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Duedalen 115 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,1 km	28-05-2026	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	540 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,1 km	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu