Hestehavevej 22, Gjerrild

Villa · 268 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.247 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.608.400 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.377.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,87 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	666 m	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	3,5 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	876 m	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	849 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	4,1 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	5,1 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	2,7 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	7,3 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	5,0 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	9,2 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu