Hestehavevej 18

Villa · 156 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.529 kr/m².3.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.121 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.892.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,63 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.227.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.227.500 kr.
1980dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	101 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	612 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	613 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	701 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	586 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	535 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	816 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	293 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	293 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	591 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu