Hestehaven 47, Karrebæk

Fritidshus · 65 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 527 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 65 m².1.899.755 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.622.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 31, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	124 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Hestehaven 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	58 m²	192 m	29-09-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Hestehaven 61, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	81 m²	29 m	28-09-2025	1.972.500 kr.	24.352 kr./m²
Hestehaven 22, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	185 m	09-04-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	254 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	214 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Karlsvej 211, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	50 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	345 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	231 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	256 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu