Hestehaven 39

Villa · 161 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.703 kr/m².2.048.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 12.589 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering2.135.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999Bygget
1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	63 m	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	67 m	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	48 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	119 m	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	87 m	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	106 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	389 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	313 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	464 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	672 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu